Az ingatlan bérlőinek felelősségbiztosítása az Általános
felelősségbiztosítás szerződéssel együtt, általában külön feltétellel köthető.
A biztosítás
fedezetet nyújt azokra a dologi károkra, melyeket a biztosított az általa bérelt
ingatlanban okoz és amelyekért a magyar polgári jog szabályai szerint
kártérítési felelősséggel tartozik.
Más szóval azt
térítjük, ha a bérlő valamilyen váratlan, véletlen módon kárt okoz az
ingatlanban. Érvényes, írásos bérleti szerződés megléte szükséges.
Kizárások:
-
a kár
miatt elmaradt jövedelem
-
engedély
nélküli átépítési munkák
-
természetes
kopás, elhasználódás
-
ingatlan
berendezési tárgyainak a kára (fűtés, elektromos és gázkészülékek, kazán)
- a bérlő albérlője által okozott kár
(tehát ha a bérlő továbbadja az ingatlant másik bérlőnek és az okoz
kárt)
Ha egyébként bérelt ingatlanban a bérlő köt ilyen
felelősségbiztosítást, nem szükséges az épület biztosítását beletenni a
vagyonbiztosítási szerződésbe, mert bár biztosítható idegen tulajdonként, de
azok az épületkárok, amiért a bérlő hibáztatható, a felelősségi szerződése alapján térül.
Amikor a West End megnyitotta
kapuit volt több bérlői felelősségbiztosítási kár. Az egyik cipőbolt egy kis
házi szökőkúttal szerette volna csinosítani az üzlethelyiségét. Valami nem
sikerült a szökőkúttal, mert nem ott folyt belőle a víz, ahol kellett volna és
a próbaüzem során csúnyán elázott az épület, meg még az alatt lévő
üzlethelyiség is. A több százezer Ft-os kárt a biztosító kifizette.
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése